到底幾年的房子算是老屋？

其實法規上沒有明確說「房子幾歲就是老」，但根據「危老條例」，如果房子超過26年，而且經過檢查後發現結構不夠安全、不符合現在的防震規定，甚至修起來不划算，那就會被歸類為老屋，尤其是那種沒有電梯的舊公寓也常常會被列進去。

不過實際上，只要住起來沒問題，屋齡40-50年的房子也還是有人住得很開心。但如果你有意願買這類老屋來裝修，以下幾件事千萬不能忽略：

- 管線老不老？會不會漏水或跳電？

- 有沒有違建，會不會被拆？

- 房子有沒有奇怪的瑕疵，比如是凶宅、海砂屋、輻射屋等？

如果基本條件都OK，就可以放心進入翻修階段啦！

老屋一定要翻新嗎？3個原因讓你非翻不可！

1安全第一，結構要顧好

有些老房子根本不符合現在的建築安全規範，尤其是921大地震前蓋的房子，耐震設計常常不夠，加上屋齡大了，水電管線、廚衛設備也常常出問題，翻修才能住得安心。

2格局太舊，不合現在需求

你可能剛生了寶寶、有長輩要同住、或只是想換個舒適空間，舊格局就不太實用啦！可以趁這機會改成自己想要的格局，比如加設兒童房、寵物區、無障礙設計等。

3風格不合胃口，想住得更像自己

老屋的外觀和內裝可能很傳統、不夠美感，翻新後就能打造屬於你的空間感和風格，住起來更開心自在！

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